“百千万工程”之“幸福华富·同心同行”系列报道③——“治理好”夯实“百千万工程”发展基石!

　　“房中房”是指改变房屋原始设计违规分隔成多个房间的俗称，一般在房屋承重、水电管线、用电负荷等方面存在严重安全隐患。今年以来，华富街道坚持安全发展，疏堵结合、综合施策开展“房中房”专项整治，已排查“房中房”172户，累计立案查处68户，完成拆除整改28户，成效明显。 

　　时值岁末年初，街道为全力落实“百县千镇万村高质量发展工程”，做到“治理好”“环境好”“群众满意”，决心奋战九十天，全年保平安，吹响攻坚“房中房”的“冲锋号”！

　　警惕“套娃”，看似双“赢”实则多“输”

　　将一间房分隔出租对出租人来说可以获取更多的利润，对承租人来说有个相对便宜的家，看似是“双赢”的局面，殊不知，“房中房”的改造，可能导致房屋主体结构被改变，影响楼房的整体结构协调性。据业内专家介绍，将屋内的承重墙拆除、阳台拆改等都会降低整栋楼的抗震力，“违建隔间”越多，用的砖石也越多，就越容易超过楼板单位面积上的承载，带来楼板裂缝、塌陷等一系列危险，加上“房中房”住客较多，一旦发生火灾、地震等自然灾害，人员伤亡和重大财产损失风险也大大增加，将导致出租人、承租人、邻里街坊以及公共资源多方利益损害。

　　整治“顽疾”，华富街道妙招频出

　　综合研判，找出“七寸”。华富街道执法队、应急办、社区等多部门联动，统一思想，在前期摸底排查基础之上，综合研判梳理出重点“顽疾”，优先整治安全隐患较大的“房中房”、属于租房公寓“房中房”和属于同一房东的“房中房”，分三批有序推进整治工作。

　　换位思考，疏导优先。街道联合多部门，召集房东、二房东开展集体释法讲座，主动上门对“房中房”租客开展“一对一”面访，告知决心，耐心说理，分析隐患，算一本“经济账”。积极破解租户法律认知误区、安全隐患盲区，破除行政执行阻碍，争取租户对整治工作的理解与配合。

　　执法挥棒，把好尾关。对照“房中房”底册逐户勘验检查，询问调查，对拒不整改的严格执法查处，当前立案查处的68户中，已完成拆除整改近一半，剩余部分正在按照行政处罚程序依法推进中。

　　巩固成效，关键还在群防共治

　　回潮快是“房中房”整治工作中的痛点。为此，街道着重在宣传上下功夫，开展“专家讲”组织法律顾问开展针对性普法；“以案释法”结合辖区内查处整治的案例开展宣传；“营造氛围”通过物业小区微信群、社区宣传栏、电子屏滚动播放宣传语；“群众监督”公开监督举报电话，引导群众发挥主人公意识，汇聚监督合力，强化震慑、教育效果，让“房中房”不敢建、不想建、不能建。同时，街道执法队主动担当作为，建立执法员、协管员、市容巡查员、物业管家等多元主体组成的立体化工作队伍，全覆盖、多时段加强日常巡查，凡发现改变房屋原始结构，将房屋分隔改造、未以原设计的房间为最小出租单位出租房屋、擅自改建（增加）卫生间或厨房等“房中房”情况，立即要求停工并依法查处，确保“房中房”零新增。

　　接下来，华富街道将进一步加强“房中房”整治力度，全面排查、定期复查、从严整治、落实处罚，确保岁末年初安全形势稳定，落实“百千万工程”，共建美丽华富、和谐街社，筑牢街社高质量发展的安全底色。